關于法定節(jié)慶期間加強建筑區(qū)劃安全工作的通知
發(fā)布2011-2-1
來源市房管局物管處
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各相關物業(yè)服務企業(yè)：
為進一步做好法定節(jié)慶期間我市建筑區(qū)劃內的安全工作，防止重特大事故的發(fā)生，建立健全法定節(jié)慶期間安全責任制，現將有關要求通知如下：
一、高度重視，切實加強組織領導。各物業(yè)服務企業(yè)要從思想上、組織上、行動上、措施上把安全工作落到實處，克服麻痹大意和松懈思想，防止各類事故的發(fā)生，確保安全。對于責任不落實、工作不到位，疏于管理的不作為行為要嚴肅查處。
二、突出重點，扎實開展安全檢查。法定節(jié)慶前，各物業(yè)服務企業(yè)要認真組織開展安全檢查，要切實加強檢查監(jiān)督，確保一方平安。檢查對象上，以建筑區(qū)劃內的臨街屋檐、易發(fā)生高空墜落的戶外廣告牌、雨蓬、花架、晾衣架、陽臺擱置物、懸掛物、空調室外機架、消防、供電、供氣、供水等重點部位為主；檢查內容上，以上級文件、會議精神的貫徹落實情況、安全管理制度和操作規(guī)程的建立執(zhí)行情況、應急救援預案建立、事故隱患排查和整改情況等為重點。
三、加強建筑區(qū)劃內地下層和架空層停車場及消防通道的安全管理，對車場的機動車和非機動車輛等要實行分類管理，電瓶車充電要做到統(tǒng)一布線、定時充電、經常檢查。對安全隱患要及時發(fā)現，及時整改，要加強對建筑區(qū)劃內消防通道的管理，嚴格按照消防管理規(guī)定留有充足的車輛通行空間，消防通道不得被隨意占用和封堵。
四、各物業(yè)服務企業(yè)要認真按照成都市房產管理局《關于加強特殊氣候條件下物業(yè)服務工作的通知》（成房發(fā)[2010]38號）的通知要求，對建筑區(qū)劃內的房屋及其給排水系統(tǒng)、排污設施、避雷設施、供配電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、地下停車場、屋面、建筑物外立面等存在安全隱患的，應立即向建筑區(qū)劃所在地街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、區(qū)（市）縣房產管理部門和相關行政管理部門以及相關專業(yè)單位報告；對受損的設施設備應立即停止使用，并做好設施設備維修、維護工作，尤其要針對地下車庫的排水管道、抽排設施及電源備份情況進行全面排查，確保地下車庫安全；對業(yè)主專有部分的陽（露）臺、空調外機等存在安全隱患的，要及時告知業(yè)主、使用人并督促其盡快消除隱患；對無法及時排除安全隱患的建筑物及其部位，要及時以書面形式告知建筑區(qū)劃內的業(yè)主、使用人，并設置明顯的安全警示標志，避免安全事故發(fā)生。
五、各物業(yè)服務企業(yè)要堅持法定節(jié)慶期間24小時值班制度，確保信息聯絡暢通。在建筑區(qū)劃內顯著位置公布值班電話，遇到險情及突發(fā)事件，及時處理并按《成都市物業(yè)管理區(qū)域重大事件報告制度暫行規(guī)定》的要求，立即向建筑區(qū)劃所在地的市、區(qū)（市）縣房產管理部門、相關行政管理部門和專業(yè)單位報告；物業(yè)服務企業(yè)未及時報送的，我局將按照相關規(guī)定予以處理，并按照《成都市房地產行業(yè)信用信息管理辦法》予以信用記錄。
六、建筑區(qū)劃內，發(fā)生物業(yè)服務重大安全責任事故，造成業(yè)主人身傷亡、財產損失的，物業(yè)服務企業(yè)應當依法承擔相應的民事責任；構成犯罪的，依法承擔刑事責任。
成都市城鄉(xiāng)房產管理局物業(yè)管理處
二○一一年一月三十一日
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