房子已經(jīng)租了兩個(gè)星期，但由于物業(yè)的阻攔，租房者遲遲不能搬進(jìn)小區(qū)，這讓小區(qū)業(yè)主唐先生很費(fèi)解，“難道業(yè)主租房出去還要征得物業(yè)的同意？”面對唐先生的質(zhì)疑，頤和家園小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人說，因?yàn)檫@套房要搬進(jìn)來10個(gè)人，物業(yè)是按照業(yè)委會籌備組的意見，制止群租現(xiàn)象，完全是為了維護(hù)業(yè)主的利益。

　　交了房租卻住不進(jìn)租的房子

　　唐先生是頤和家園小區(qū)的業(yè)主，10月8日，他把房子租給了某建筑作業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)人袁先生。簽訂合同時(shí)，袁先生告訴他，房子是租給作業(yè)隊(duì)的10個(gè)工人住的。

　　前日，袁先生帶著即將住進(jìn)小區(qū)的工人搬來了一批高低床，想安放在租來的房子里。在小區(qū)門口，他們遭到了物業(yè)的阻攔。物業(yè)公司秩序隊(duì)工作人員告訴袁先生，小區(qū)不允許群租。袁先生想不通，“我交了房租怎么還住不進(jìn)去？”

　　物業(yè)告訴業(yè)主唐先生，禁止群租是擔(dān)心影響其它業(yè)主的權(quán)益。唐先生覺得，如果租房者入住后侵害了其它業(yè)主權(quán)益，隨時(shí)可以提出，但不能還沒入住就斷定會影響其它業(yè)主生活。“難道我自己的房子想租給誰，還要物業(yè)同意？”唐先生說。

　　物業(yè)稱“委屈”是為業(yè)主利益考慮

　　對于此事，小區(qū)物業(yè)經(jīng)理唐女士說，物業(yè)公司完全是按照業(yè)委會籌備組的要求在做事，“他們拉了好幾張高低床進(jìn)來，我們了解情況之后發(fā)現(xiàn)是群租，所以制止了。”

　　唐女士說，去年小區(qū)有幾戶業(yè)主將房子群租出去，物業(yè)公司收到了隔壁業(yè)主的不少投訴。“我希望房東站在所有業(yè)主的角度考慮一下，如果你的隔壁住了10個(gè)人，會不會影響你的正常生活？”唐女士說。

　　小區(qū)業(yè)委會候選人王先生告訴記者，業(yè)委會籌備組和業(yè)委會候選人商定的“業(yè)主意見”中，要求物業(yè)公司制止住改商、群租等現(xiàn)象，“新的不準(zhǔn)進(jìn)，舊的要清理。”王先生說，“以后業(yè)主出租房屋要先到物業(yè)公司備案，物管同意了才能租。”

　　律師說法

　　成都并未禁止群租

　　成都律師邢連超說，目前，成都并沒有禁止群租的規(guī)定，只要不是為違法犯罪分子提供庇護(hù)場所，業(yè)主有權(quán)利將房屋租出去。

　　但是，業(yè)主將一套房屋租給10個(gè)人住，人員比較多，確實(shí)會增加物業(yè)管理上的難度，業(yè)委會籌備組雖然不具備業(yè)委會的權(quán)利，但他們的意見也反映了居民的一些想法。邢連超建議，對于“群租”的住戶，物業(yè)可以加收一些管理費(fèi)。華西都市報(bào)記者彭婭興