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公告通知公司動態(tài)行業(yè)新聞政策法規(guī)

四川2013年物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試工作的通知
四川省人力資源和社會保障廳、四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好2013年度物業(yè)管理師資格考試工作的通知川人社辦發(fā)〔2013〕196號各市（州）人力資源和社會保障局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門，省級有關(guān)部門：根據(jù)原人事部、原建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定>、<物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法>和<物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法>的通知》（國人部發(fā)〔2005〕95號）及人力資源和社會保障部人事考試中心、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部執(zhí)業(yè)資格注冊中心《關(guān)于做好2013年度全國物業(yè)管理師資格考試考務(wù)工作的通知》（人考中心函〔2013〕26號）精神，為做好我省2013年度物業(yè)管理師資格考試工作，結(jié)合我省實(shí)際情況，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、考試時間和科目2013年度全國物業(yè)管理師資格考試時間統(tǒng)一定于2013年9月7－8日舉行。9月7日上午9：00－11：30考《物業(yè)管理基本制度與政策》；下午14：00－16：30考《物業(yè)經(jīng)營管理》。9月8日上午9：00－11：30考《物業(yè)管理綜合能力》；下午14：00－17：00考《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》。二、報考條件及部分科目免試條件（一）報考條件凡中華
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瀏覽量905發(fā)布2013/06/03來源好人家物業(yè)
成都電梯故障投訴3年來翻8倍新小區(qū)居多
核心提示關(guān)于電梯安全你應(yīng)知道這些新小區(qū)投訴多目前成都市質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)每年約收到800多起電梯投訴，其中住宅電梯投訴數(shù)量較多，且被投訴的電梯，基本都是近年新安裝使用的物管負(fù)責(zé)沒有住宅小區(qū)電梯的產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共同所有，物業(yè)公司受業(yè)主委托代行管理電梯安全運(yùn)行，但其實(shí)一些物業(yè)公司又把責(zé)任全部或部分推給電梯維保公司維保盡職沒有有些地方將維修和檢驗(yàn)單位排除在電梯事故后的責(zé)任追究范圍外。據(jù)新華社報道，因此有檢測人員檢測電梯純屬走形式，瞧一下，收個費(fèi)而已……5月14日，湖北宜昌沃爾瑪超市，一部正運(yùn)行的自動扶梯突發(fā)故障，一女子墜亡；同日，陜西西安一女子因乘電梯踏空墜亡；5月15日，廣東深圳一位24歲的實(shí)習(xí)女護(hù)士，在羅湖區(qū)長虹大廈內(nèi)乘坐電梯時，頭部突然被卡，電梯隨后迅速下落至負(fù)一樓，致其死亡……這些電梯安全事故，讓人觸目驚心。電梯驚魂，無論是大事故還是小故障，都讓市民擔(dān)憂，新華社結(jié)合廣州、上海情況發(fā)問，追問“事故責(zé)任在誰？”“是否要報廢？”“誰出錢維修？”那成都的電梯安全狀況如何？存在
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瀏覽量1378發(fā)布2013/05/23來源好人家物業(yè)
電梯自救指南：電梯下墜層層按鍵靠邊站
成都專家：被困電梯不要強(qiáng)行扒門昨日，成都市特種設(shè)備檢驗(yàn)院機(jī)電檢驗(yàn)四室主任李文鵬給出了乘坐電梯的安全指南：1、乘坐電梯時不要在電梯里抽煙丟棄煙頭或使用明火，沒有熄火的火星子掉下去容易把電線引燃，造成電梯火災(zāi)。2、乘客在電梯樓層開啟，進(jìn)入電梯前一定要注意觀察電梯轎廂是不是在相應(yīng)樓層位置，冒然進(jìn)入很可能因電梯轎廂不在平層位置而發(fā)生墜落。3、當(dāng)電梯正在開關(guān)門時，不要進(jìn)出，也不要用手或身體強(qiáng)行阻止電梯門開關(guān)。4、發(fā)生地震、火災(zāi)、電梯進(jìn)水等緊急情況時，嚴(yán)禁使用電梯，應(yīng)改用消防通道或樓梯。5、如果電梯突然停下，首先不要驚慌，可以立即按下電梯里的報警裝置，不要強(qiáng)行扒門或試圖從轎頂天花板爬出。“其實(shí)，轎廂是最安全的，我們常認(rèn)為電梯出現(xiàn)故障時不要進(jìn)去，其實(shí)更重要的是電梯出現(xiàn)故障時也最好不要自己出來，應(yīng)等專業(yè)人員前來救援。被困電梯自救指南1.不論有幾層樓，迅速把每層樓的按鍵都按下，當(dāng)緊急電源啟動時，電梯可以馬上停止繼續(xù)下墜2.整個背部和頭部緊貼電梯內(nèi)墻，呈一直線，運(yùn)用電梯墻壁作為脊柱的防護(hù)3.如果電梯內(nèi)有扶手，最好緊握把手，這是為了固定位置，防止因重心不穩(wěn)而摔傷4.如果電梯內(nèi)沒有扶手，用手抱頸，
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瀏覽量1088發(fā)布2013/05/17來源好人家物業(yè)
楊瀾訪談錄：從汶川到雅安
災(zāi)難是一種考驗(yàn)，也是一種契機(jī)，從汶川到廬山，我們發(fā)現(xiàn)整個社會，對于災(zāi)難的認(rèn)識，防災(zāi)救災(zāi)的意識，還有救災(zāi)的機(jī)制方面，都有了很大的提升，但是同時我們還又肯定，很多值得改善的地區(qū)，特別是在政府和民間慈善的對接機(jī)制的建立方面，我們還大有可為。即將到來的5月12日，是2008年512汶川地震五周年的紀(jì)念日，而就在不久之前，廬山7.0級地震，再一次沖擊了我們的心靈和我們的社會。五年過去了，我們在災(zāi)難當(dāng)中學(xué)會了什么？我們民眾的減災(zāi)防災(zāi)的意識，志愿者、媒體的專業(yè)精神，救災(zāi)機(jī)制的效率到慈善機(jī)構(gòu)的公信力，有了些什么樣的改變？我們做的足夠好了嗎？她叫廖智，原本是四川綿竹漢旺鎮(zhèn)的一位舞蹈老師，她曾經(jīng)有一個幸福的家庭和可愛的女兒。但是五年前的汶川大地震使她失去了婆婆和女兒，還有曾經(jīng)讓她在舞臺上舞蹈的雙腳。當(dāng)面對失去親人，失去家園的痛苦的時候，有的人選擇了逃避，但她卻選擇了堅強(qiáng)。地震過后，戴著假肢的廖智選擇了繼續(xù)跳舞，并且通過參加各種公益活動去幫助更多像她一樣經(jīng)受了災(zāi)難的人。她說：“地震讓我明白了一個道理：沒有什么東西是不可以失去的，沒有什么東西是必須得到的。”在此次雅安地震當(dāng)中，她戴著假
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瀏覽量1060發(fā)布2013/05/10作者楊瀾來源好人家物業(yè)
蘆山地震七日祭：帶著溫情與反思震后再起步
民間力量的“一躍而起”一方有難，八方支援?；仡欉^去的一周，在這場與時間賽跑的生命救援中，除了政府部門上下齊力迅速反應(yīng)，來自中國民間的力量也第一時間匯聚，“眾志成城”也再一次因?yàn)榈卣鸪蔀槿窨谔?。地震發(fā)生幾分鐘后，四川媒體發(fā)出第一條地震消息，隨即各家媒體紛紛投入力量開始滾動報道，一些地方電視臺也中斷娛樂節(jié)目，將畫面鎖定雅安?；ヂ?lián)網(wǎng)上，地震傷亡數(shù)據(jù)不斷刷新的同時，祝福祈禱、微博尋親、民間捐贈、報名獻(xiàn)血，來自民間的愛心也迅速涌向?yàn)?zāi)區(qū)，中國各地的民間力量幾乎“一躍而起”。地震發(fā)生23分鐘后，中國第一支由民間專業(yè)人士組成的緊急救援公益機(jī)構(gòu)四川藍(lán)天救援隊(duì)已集結(jié)完畢，準(zhǔn)備出動救援。海南地震救援隊(duì)、瀘州山地救援隊(duì)、北京紅星救援隊(duì)、陜西災(zāi)害救援隊(duì)……更多的民間救援隊(duì)伍在短時間內(nèi)相繼進(jìn)入蘆山、靈關(guān)、太平，乃至因道路和通訊中斷一度成為“孤島”的寶興。成都街頭自發(fā)獻(xiàn)血的市民排成長龍，地震當(dāng)天傍晚補(bǔ)足血庫；汶川的數(shù)十位“的哥”，車?yán)镅b滿水和方便食品趕來；青海玉樹搶險
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瀏覽量891發(fā)布2013/04/26來源好人家物業(yè)
新型禽流感
新型禽流感H7N9型禽流感是一種新型禽流感，于2013年3月在上海和安徽兩地率先發(fā)現(xiàn)。H7N9型禽流感是全球首次發(fā)現(xiàn)的新亞型流感病毒，尚未納入我國法定報告?zhèn)魅静”O(jiān)測報告系統(tǒng)，并且至2013年4月初尚未有疫苗推出。被該病毒感染均在早期出現(xiàn)發(fā)熱等癥狀，至2013年4月尚未證實(shí)此類病毒是否具有人傳染人的特性，上海2名患者搶救無效死亡，安徽滁州1名患者正在南京搶救中。H7N9是禽流感的一種亞型。流感病毒顆粒外臘由兩型表面糖蛋白覆蓋，一型為植物血凝素（即H），一型為神經(jīng)氨酸酶（即N），H又分15個亞型，N分9個亞型。所有人類的流感病毒都可以引起禽類流感，但不是所有的禽流感病毒都可以引起人類流感，禽流感病毒中，H5、H7、H9可以傳染給人，其中H5為高致病性。依據(jù)流感病毒特征可分為HxNx共135種亞型，H7N9亞型禽流感病毒是其中的一種，既往僅在禽間發(fā)現(xiàn)，未發(fā)現(xiàn)過人的感染情況。這個病毒的生物學(xué)特點(diǎn)、致病力、傳播力，還沒有依據(jù)進(jìn)行分析判斷。預(yù)防措施1、加強(qiáng)體育鍛煉，注意補(bǔ)充營養(yǎng)，保證充足的睡眠和休息，以增強(qiáng)抵抗力。2、盡可能減少與禽類不必要的接觸，尤其是與病、死禽的接觸。勤洗手，遠(yuǎn)離家禽的分泌物，
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瀏覽量1141發(fā)布2013/04/03作者張友平醫(yī)生來源好人家物業(yè)
5樓扔建渣砸死路人“砸”來刑期14個月
一中年女士在路經(jīng)雙楠街時，被一個從天而降的飲料瓶砸得頭破血流。如果從天而降的是一麻袋建渣，后果可想而知。近日，程某就因從5樓扔下一麻袋建渣將路人砸死，被法院以過失致人死亡罪判刑14個月。事發(fā)時，程某在成都市青羊區(qū)文家鄉(xiāng)某建筑工地清理建渣，清理至5樓時，麻袋已被裝滿。因建渣沉重，提著下樓費(fèi)時又費(fèi)力，程某隨后將麻袋從5樓陽臺扔了下去。不料此時鄔某剛好從樓下經(jīng)過，當(dāng)場被程某扔下的一袋建渣砸中。事發(fā)后，程某立即將鄔某送醫(yī)救治，但鄔某最終因搶救無效死亡。成都青羊區(qū)法院審理認(rèn)為，程某的過失行為已構(gòu)成過失致人死亡罪。其作案后立即撥打120，并將被害人送往醫(yī)院救治，且在醫(yī)院等待警方的傳喚，系自動投案?？紤]到程某系初犯，歸案后自愿認(rèn)罪且積極賠償被害人家屬的損失，并得到死者家屬的諒解。據(jù)此，青羊區(qū)人民法院以過失致人死亡罪，判處程某有期徒刑一年零二個月。王翠華西都市報記者吳柳鋒技術(shù)分析18樓拋下雞蛋可砸破人頭骨對于高空墜物的危險性，有媒體進(jìn)行力學(xué)實(shí)驗(yàn)得出結(jié)果稱，一個30克的雞蛋從4樓拋下來就會讓人起腫包，從8樓拋下就可以讓人頭皮破裂，從18樓拋下來就可以砸破行人的頭骨，從25樓拋下可使人當(dāng)場死亡；一個拇指大
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瀏覽量1102發(fā)布2013/03/28來源好人家物業(yè)
樓上掉個飲料瓶樓下路人頭破了
律師說，若找不到肇事者整棟大樓業(yè)主擔(dān)責(zé)昨日上午10點(diǎn)過，一名中年女士路經(jīng)雙楠街21號門口，突然掉下一個飲料瓶砸傷頭部，當(dāng)場鮮血直流，后經(jīng)醫(yī)生診治系挫傷無大礙。面對類似的高空拋物傷人事件，市民該怎么維護(hù)自己的權(quán)利？律師表示，找不到拋物人，可由整棟大樓的業(yè)主或使用者承擔(dān)民事賠償責(zé)任。天降橫禍飲料瓶砸中過路女子昨日上午10點(diǎn)半左右，距事發(fā)點(diǎn)不遠(yuǎn)的商家周女士突然聽見店外一聲“哎喲”，跑出去一看發(fā)現(xiàn)一名中年女士右手捂著頭頂，臉上表情很痛苦。不到10秒，這名女士頭部的鮮血開始順著臉頰往下流，過路的人趕緊撥打了110。“就是被一個飲料瓶砸傷的。”周女士說，被砸的女士聲稱是一個飲料瓶砸中了其頭部，而地面上確實(shí)有一個飲料瓶，瓶子里面還殘留有約小半瓶飲料。10多分鐘后，這名受傷女士前往附近的四川紅十字腫瘤醫(yī)院治療。醫(yī)生診斷其為頭皮挫傷，對傷口進(jìn)行處理后，她離開了醫(yī)院。是誰扔的暫時還沒找到拋物者記者在現(xiàn)場注意到，出事點(diǎn)的樓房共7層，臨街窗戶都是推拉式的玻璃窗，無法判斷可疑住戶。不過一名王姓女士表示，她曾聽到其他目擊者說，飲料瓶掉下后，曾看見樓上有住戶向下看，大
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瀏覽量1137發(fā)布2013/03/27來源好人家物業(yè)
成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局等4個部門關(guān)于物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)代收費(fèi)用有關(guān)問題的通知
成房發(fā)〔2013〕39號各區(qū)（市）縣房管局（高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局）、財政局、國稅局、地稅局，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)其他管理人：為全面貫徹落實(shí)市政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好全市物業(yè)管理工作的意見》，促進(jìn)現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)健康有序發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第379號）、《稅收征收管理法》（主席令第49號）及其實(shí)施細(xì)則以及《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（國稅發(fā)〔1998〕217號）的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)其他管理人（以下簡稱物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）代收費(fèi)用的有關(guān)問題通知如下：一、在我市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)代有關(guān)部門收取水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修資金、房租的行為，屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù)，對物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)代有關(guān)部門收取的水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、維修資金，房租，不計征營業(yè)稅。二、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)代收的水費(fèi)、電費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照?。ㄓ茫魧?shí)際耗用量和規(guī)定的公共水電費(fèi)用分?jǐn)偭?，依價格部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算代收。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共水、電費(fèi)，應(yīng)由全體?。ㄓ茫艄餐?jǐn)?，并不計入物業(yè)
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瀏覽量1118發(fā)布2013/03/12來源網(wǎng)絡(luò)
全面推進(jìn)行業(yè)品牌建設(shè) 夯實(shí)現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)
1月21日，協(xié)會第二屆九次理事會議在蓉召開。會議總結(jié)了協(xié)會的2012年各項(xiàng)工作，分析了行業(yè)當(dāng)前面臨的具體形勢，確立了繼續(xù)堅持以構(gòu)建和諧物管為抓手，深入開展物業(yè)管理行業(yè)品牌建設(shè)，全面推進(jìn)現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展的工作方向。市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局副局長宋學(xué)明、物業(yè)管理處處長袁慶華、市場監(jiān)管處副處長周朝暉應(yīng)邀出席會議，協(xié)會理事單位代表和各個專業(yè)（工作）委員會負(fù)責(zé)同志共計130余人參加了會議。會議由田永云副會長主持。會議審議通過了協(xié)會2012年工作報告和財務(wù)報告，審議通過了《關(guān)于增補(bǔ)常務(wù)理事和理事的提案》，決定增補(bǔ)保利物業(yè)管理有限公司成都分公司總經(jīng)理劉旭奔、成都嘉善商務(wù)服務(wù)管理有限公司總經(jīng)理李軼梅、中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司成都分公司副總經(jīng)理李仕林為協(xié)會常務(wù)理事；增補(bǔ)成都成飛物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司總經(jīng)理陳干平、成都市中駿物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理杜洪躍、招商局物業(yè)管理有限公司成都分公司總經(jīng)理謝磊、成都天府時代廣場物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理袁新輝為協(xié)會理事。會議還審議通過了關(guān)于設(shè)立物業(yè)管理行業(yè)品牌建設(shè)委員會、物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究委員會的兩項(xiàng)提案。會上，袁慶華處長通報了我市物業(yè)管理工作有關(guān)情況，高度評價了協(xié)會過去
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瀏覽量1206發(fā)布2013/02/16來源成都物業(yè)
美國人的家為啥不怕被偷
大家都知道國內(nèi)的樓房，特別是三四層以下的住家全都窗外有窗，鋼筋鐵骨，密密麻麻。家家?guī)缀醵佳b防盜門，這些自然都是防止被盜采取的措施。而在美國無論是公寓樓，連排別墅（Townhouse）或者是單個的房子/別墅都見不到那些”鐵窗”和“鐵門”。單個房子前后有草坪花園。而通向園子的后門大多數(shù)都是大落地玻璃窗式的。小偷很容易就能打破這樣的玻璃門進(jìn)入家中行竊。美國人為啥這么傻，不僅不安防盜門窗，還安玻璃門，難道他們的家不怕偷嗎？第一，美國人很少在家里放現(xiàn)金。平常都用卡或者支票，錢包里的現(xiàn)金大多都不超過100美元。需要現(xiàn)金的話，街上到處都有取現(xiàn)金的ATM機(jī)。美國銀行也不給存折，取款拿自己帶照片的ID（一般是駕照）去取。銀行每月把收支信息以信件或者電子形式郵寄給開戶人。這樣也不怕家里的存折被盜用，錢被取走。第二，家里那些電器什么的，在美國根本不算什么事兒。電子產(chǎn)品一壞，人們都不修直接買新的。因?yàn)樾蘩砣斯べM(fèi)不比買新的便宜多少。而且老一代的還能用的電器，家具什么的經(jīng)常有人扔。沒人會冒險去別人家偷這些東西。第三，那些能引起人們興趣的高價珠寶和有價值的證券等一般都
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瀏覽量1190發(fā)布2013/01/16作者散粉思考者來源網(wǎng)絡(luò)
小區(qū)門衛(wèi)唐大爺
唐大爺極力描述那晚的精彩場面，我忽然對他們產(chǎn)生了一種莫名的尊重和敬意。那天經(jīng)過成都市外化成小區(qū)80棟住宿樓門口時，遇到了當(dāng)年居住地的守門大爺，姓唐。一個干瘦的簡陽老頭，和他惟一的兒子共同守護(hù)80棟住宿樓的大門。唐大爺兩口子和他們的兒子一起擠在大門口不足6平方米的房間里，做飯用的蜂窩煤放在門口的階沿，旁邊的鏨板、菜刀、碗筷，門衛(wèi)室既是廚房也是餐廳。在我的印象中，他們一家人吃面條的時候相當(dāng)多。唐大爺?shù)膬鹤?0多歲了，沒有工作，也不愿意去工作，就和老頭一起看大門，有時候也打掃樓道衛(wèi)生，但是，他打掃衛(wèi)生簡直是“鬼畫桃符”，總之一個字，就是懶。所以，唐大爺經(jīng)常在吃飯的時候，大聲武氣地呵斥他的兒子。他們一家人都喜歡錢，于是想辦法收住戶的錢。比如，晚上錯過12點(diǎn)、早晨未到6點(diǎn)，喊他們起床開門是需得交納一元錢的。我因?yàn)楣ぷ骱蛻?yīng)酬等原因，經(jīng)常早出晚歸，所以常常向他“進(jìn)貢”。一元錢是小事，但我覺得他是領(lǐng)了工資和相應(yīng)的治安費(fèi)、清潔費(fèi)的，開門不該再收費(fèi)，所以心里還是有些不舒服。有時候，為了收這個開門費(fèi)，唐大爺離12點(diǎn)還有幾分鐘的時候就提前關(guān)門了，為此，我還和他吵
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瀏覽量1796發(fā)布2013/01/14作者豐言風(fēng)雨來源四川在線-華西都市報

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